¿Hay prueba gratuita?

Sí: en tu primera suscripción pagas 0 € hoy y pruebas todo durante 24 horas; solo entonces se cobra la cuota. Si cancelas antes de que acabe la prueba, no se cobra nada.

Todas las subastas de España, con el precio máximo que puedes pujar sin perder dinero

Q: ¿Qué es exactamente Pujable?

El motor de decisión de puja de InversionNPL: para cada lote calcula el valor de mercado con testigos reales de la zona, el coste total de adquisición, los plazos según datos del CGPJ y el precio máximo de puja para tu rentabilidad objetivo, en tres escenarios y con semáforo de riesgo. No es una tasación oficial.

Mientras lees esto, hay subastas del BOE cerrándose. Subastados captura las más de 1.000 subastas del Portal del BOE activas (judiciales, AEAT, administrativas y notariales), las ordena por oportunidad, y en la ficha de cada lote el motor Pujable te calcula los umbrales legales de adjudicación (70 % de aprobación directa y las reglas del art. 670 LEC según el régimen del lote), el precio máximo para tu rentabilidad objetivo, el coste total real y los plazos. Encontrar la oportunidad y decidir la puja, en la misma pantalla.

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1.000+subastas activas ahora

700+cesiones de remate en lotes activos

50 + 2provincias + Ceuta y Melilla

semanalactualización desde el BOE

Subastas reales · abiertas ahora mismo en el BOE

Esto es lo que verías tras suscribirte: lotes reales con el motor ya calculado

Muestra en vivo del feed real (con foto oficial del catastro cuando el lote tiene referencia). Dentro: filtros por provincia, tipo, valor y cierre, score de cesión de remate, probabilidad de quedar desierta y export a CSV.

Cargando subastas en directo del BOE…

Incluido en tu suscripción · Pujable, el motor de decisión de puja

¿Hasta cuánto pujar? Esto es lo que el motor te responde en un clic

Ejemplo real y sin retocar, calculado por el motor sobre un lote vivo del BOE: vivienda de 38 m² en Edif. Las Palmeras, Marbella (Málaga) · subasta SUB-JA-2026-265098 · tipo de subasta 111.609 €.

Fachada del Edificio Las Palmeras, Marbella (foto oficial del Catastro)

Foto de fachada oficial del Catastro — la misma que ves en cada tarjeta del Scraper.

Lo que trae la ficha del BOE (y el Scraper te organiza)

Identificador: SUB-JA-2026-265098 · subasta judicial
Órgano gestor: Sección Civil TI Marbella
Inmueble: Vivienda de 38 m² (1971) · Edf. Las Palmeras 3, Marbella (Málaga)
Ref. catastral: 0430103UF3403S… (con foto y datos del Catastro enlazados)
Tasación / tipo: 111.609 €
Situación posesoria: «No consta» — el motor asume ocupado, por prudencia
Cierre de pujas: 26/08/2026

⚠️

PUJAR CON CAUTELA · Aprobación directa: 78.127 € · Precio máximo de puja: 98.418 €

Pujando el umbral de aprobación directa (78.127 €, el 70 % del tipo — art. 670.1 LEC; por debajo rigen las reglas de mejora y aprobación del art. 670 según el régimen del lote), el motor estima una TIR del 37 % y un beneficio de 42.659 € en el escenario base. En el pesimista la TIR baja al 14,7 %: la orden es pujar solo cerca de ese umbral y con el checklist comprobado.

Valor de mercado151.202 €testigos de la zona · cierre est. 138.974 €

Coste total (base)113.857 €judicial + TPO 7 % Andalucía + posesión

Plazo judicial8,0 mpartido de Marbella ×0,78 (CGPJ)

Tiempo de venta6,5 mzona líquida

Total hasta liquidez14,5 m

P(desierta)15 %modelo propio calibrado

Escenario	Venta neta	Plazo	Pujando el mínimo (78.127 €): TIR	Beneficio	Precio máx. (TIR 15 %)
Optimista	146.666 €	9,8 m	76,7 % ✓	54.520 €	114.295 €
Base	134.805 €	14,5 m	37,0 % ✓	42.659 €	98.418 €
Pesimista	121.324 €	24,1 m	14,7 %	29.178 €	77.647 €

● Zona líquida: ~7 meses de venta ● Juzgado más rápido que la media (×0,78) ● Probabilidad de subasta desierta: 15 % ● Sin indicio de VPO ● Posesión no acreditada (se asume ocupado) ● Cargas: sin importe publicado

Esto mismo lo calculas tú, en un clic y para cualquiera de los 1.000+ lotes activos, con tu TIR objetivo, tus supuestos de reforma y cargas, y borrador de informe en Word. Sin pagar informes sueltos: va incluido en la suscripción.

Scraper + Pujable · 450 €/año

La diferencia, en frío

Buscar subastas a mano en el BOE vs. Subastados

Lo que hoy haces (o no haces) a mano, y lo que hace el motor por ti en la misma pantalla.

	A mano en el BOE	Con Subastados (Scraper + Pujable)
Encontrar la subasta	✕Navegar el Portal del BOE lote a lote, con una búsqueda pobre y sin fotos. Horas cada semana para no perderte nada.	✓Las 1.000+ subastas activas capturadas y organizadas: filtros por provincia, valor, tipo, cierre y foto del catastro en cada tarjeta.
Por dónde empezar	✕Sin ningún criterio: todas las subastas parecen iguales hasta que las estudias una a una.	✓Ordenadas por probabilidad de quedar desiertas (modelo LightGBM calibrado sobre el histórico de subastas concluidas) y score de cesión de remate 0-100: las mejores oportunidades, arriba.
Valor real del inmueble	✕La tasación del edicto, que puede venir desfasada, inflada o directamente a 0 €.	✓Valor de mercado con testigos reales de la zona (590.000+ anuncios) en horquilla + precio de cierre estimado.
Cuánto pujar	✕Intuición. Ni el umbral del 70 % que garantiza la adjudicación ni el máximo que puedes pagar sin perder dinero.	✓Mínimo legal para adjudicarte (art. 670 LEC) y precio máximo de puja para tu TIR objetivo, en 3 escenarios.
Costes reales	✕Las sorpresas llegan después: ITP, posesión, cargas que subsisten, comunidad, reforma…	✓Coste total calculado antes de pujar: judicial, fiscal por tu CCAA, posesión, reforma y venta.
Plazos	✕Nadie te dice cuánto tarda ese juzgado ni cuánto tardarás en vender en esa zona.	✓Duración del juzgado concreto (datos CGPJ) + tiempo de venta en la zona = meses hasta liquidez, por escenario.
Riesgos	✕Ocupación, VPO o cargas se descubren cuando ya es tarde.	✓Semáforo de riesgo con avisos: posesión, cargas, VPO, confianza de la valoración, probabilidad de desierta.
Documentar la decisión	✕Tu Excel casero, montado a mano para cada lote.	✓Borrador de informe en Word en un clic + export CSV del listado filtrado.
Tiempo por operación	✕Horas de Catastro, portales y hojas de cálculo… por cada lote que estudias.	✓Minutos: encuentras, filtras y decides la puja en la misma pantalla.
Lo que cuesta	✕«Gratis»… pagado en cientos de horas al año y en las operaciones que se te escapan.	✓450 €/año todo incluido (o 45 €/mes) — menos de lo que vale una sola puja bien calculada.

Qué incluye tu suscripción

Más que un listado: una herramienta de selección y decisión

Todo lo que necesitas desde que se publica la subasta hasta que decides tu puja máxima.

⚖️

Motor de puja Pujable · incluido

En la ficha de cada lote: umbrales legales de adjudicación (70 % de aprobación directa y reglas del art. 670 LEC, con el régimen LO 1/2025 o anterior detectado por el depósito del edicto), precio máximo para tu TIR objetivo en 3 escenarios, coste total real, plazos por juzgado y semáforo de riesgo. Con borrador de informe en Word.

📉

Predicción de subasta desierta · LightGBM

Un modelo LightGBM calibrado, entrenado sobre el histórico de subastas concluidas con resultado, estima, para cada subasta abierta, la probabilidad de que quede desierta, con su explicación. Ordena por ese riesgo y detecta antes las oportunidades.

✨

Cesiones de remate

Clasificador transparente 0-100: catastro, dirección, tipo de activo, tasación, tipo de subasta y red flags. 748 detectadas ahora mismo.

📍

Filtros por provincia

Toda España — las 50 provincias más Ceuta y Melilla — con conteos en vivo de lotes activos y cesiones por cada una. Más filtros financieros: tasación, score, tipo, «solo cesión de remate».

📋

Ficha completa de cada lote

Dirección, código postal, catastro, IDUFIR, cargas, situación posesoria, tasación, puja mínima, depósito y foto de fachada oficial del catastro.

📤

Export CSV

Descarga el listado filtrado para llevarlo a Excel o a tu propio modelo de valoración.

📘

Guía de puja del BOE · incluida

Guía práctica en PDF: identificación digital, depósitos (reforma LO 1/2025), lectura del edicto, due diligence, fiscalidad y checklist final antes de pujar.

Precio único, todo incluido

Suscríbete en un minuto — con 24 h de prueba gratis

Si es tu primera suscripción, hoy pagas 0 €: introduces la tarjeta, pruebas todo durante 24 horas y solo entonces se cobra la cuota. Cancela antes de que acabe la prueba y no pagas nada. Pagas con tarjeta en Stripe. Tras el pago recibirás un email para entrar (o crear tu cuenta gratuita si aún no la tienes) y usar Subastas Scraper + Pujable en la plataforma de InversionNPL.

RECOMENDADO

Anual

450 €/año

1.000+ subastas del BOE, filtrables y exportables
Motor de puja Pujable en cada lote, sin límite de usos
Predicción de desiertas + cesiones de remate
Borrador de informe en Word
Guía práctica para pujar en el BOE (PDF)
24 h de prueba gratis en tu primera suscripción (0 € hoy)

Mensual

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Todo lo del plan anual
Sin permanencia: cancela cuando quieras
Incluye también la guía de puja en PDF
Pensado para probar o para operaciones puntuales

Primera suscripción con 24 horas de prueba: se cobra 0 € hoy y la cuota al acabar la prueba; si cancelas antes, no se cobra nada (aplica solo a quien nunca ha tenido una suscripción). Suscripción gestionada por Stripe a nombre de InversionNPL. El acceso se disfruta en inversionnpl.com/dashboard/subastas-scraper con una cuenta gratuita. Puedes cancelar la renovación en cualquier momento desde tu perfil.

Quién está detrás

Un producto de InversionNPL, no una web recién nacida

Subastados es la puerta de entrada a Subastas Scraper, el módulo de subastas de InversionNPL: la plataforma española de inversión en NPL e inmobiliario con descuento, con despacho de abogados especializado en ejecuciones detrás. Los datos que ves en esta página salen de esa misma plataforma, en tiempo real.

3.900+inversores registrados

590.000+testigos de mercado activos

38.500+activos analizados

Equipo jurídicopropio, especializado en ejecuciones

La misma tecnología que usa el equipo para sus propias operaciones —valoración por testigos reales, plazos por juzgado con datos del CGPJ, motor de puja— es la que tienes con tu suscripción. Sin humo: cada cifra de esta página puede comprobarse dentro de la plataforma.

¿Dudas antes de suscribirte? 📞 +34 606 31 13 56 💬 WhatsApp ✉️ soporte@inversionnpl.com

La información de esta página tiene carácter divulgativo y no constituye recomendación personalizada de inversión ni asesoramiento financiero, fiscal o legal. Toda inversión conlleva riesgos, incluida la posible pérdida del capital; las rentabilidades y cifras de ejemplos reales no garantizan resultados futuros. El pago se procesa de forma segura mediante Stripe; puedes cancelar la renovación en cualquier momento y el plan mensual no tiene permanencia.

Preguntas frecuentes

FAQ

¿Cómo accedo después de pagar?

Si ya tienes cuenta en InversionNPL con el email del pago, el acceso se activa solo y te avisamos por email: entra en inversionnpl.com/dashboard/subastas-scraper. Si no tienes cuenta, te llega un email para crearla gratis con ese mismo email, y el acceso se activa a los pocos minutos de registrarte.

¿Incluye formación para saber pujar?

Sí: con la suscripción descargas la guía práctica para pujar en el Portal de Subastas del BOE (PDF corporativo, actualizado a la reforma de la Ley Orgánica 1/2025): identificación digital, depósitos, cómo leer la ficha y el edicto, due diligence registral, fiscalidad real y checklist final. Y el motor Pujable te calcula los números de cada lote.

¿Qué es exactamente Pujable?

El motor de decisión de puja de InversionNPL. Para cada lote calcula el valor de mercado con testigos reales de la zona, el coste total de adquisición (judicial, fiscal, posesión, reforma, venta), los plazos (duración del juzgado según datos del CGPJ y tiempo de venta en la zona) y el precio máximo de puja para tu rentabilidad objetivo, en tres escenarios y con semáforo de riesgo. No es una tasación oficial.

¿De dónde salen los datos?

Portal de Subastas del BOE y procuradores, Catastro, más de 590.000 testigos de mercado, duración de los juzgados (CGPJ), aranceles y LEC, fiscalidad por comunidad autónoma y los modelos propios de InversionNPL (predicción de desiertas, cesión de remate).

¿Puedo cancelar?

Sí, en cualquier momento desde tu perfil en la plataforma; mantienes el acceso hasta el final del periodo pagado. El plan mensual no tiene permanencia.

¿Esto sustituye a mi asesoramiento jurídico?

No. Es una herramienta de análisis para decidir mejor y más rápido; para pujas concretas te recomendamos revisar el checklist del informe y, si lo necesitas, apoyarte en el equipo jurídico de InversionNPL.